1092 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 142,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335900867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
33045335900867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 248 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 236 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 483 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 365 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 364 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 655 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 195 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 480 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 737 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 444 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 234 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 437 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 315 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 534 349 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.