1098 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 375,2 m² · constr. 1988 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335901524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
33045335901524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 650 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 026 $ Poids 33 % |
| 2 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 911 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 29 % |
| 3 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 23 % |
| 4 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 1165A, rue Principale, Saint-Agapit 2024-06-28 · 837 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 933 $ Poids 15 % |
| 7 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 571 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 591 532 $ Poids 6 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 807 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 162 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 802 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 222 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 296 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 580 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 490 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.