1096 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 99,1 m² · constr. 2000 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335901706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
33045335901706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 155 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 92 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 853 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 31 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 261 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 47 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 284 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 848 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 92 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 268 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 65 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 266 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 931 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 334 973 $ Poids 56 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 118 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 237 593 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.