1045 Rue Castonguay · Saint-Agapit
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335910180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
33045335910180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 684 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 70 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 82 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 196 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 199 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 235 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 220 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 279 062 $ Poids 58 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 283 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 225 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 858 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 315 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.