1051 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335910734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33045335910734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 0 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 236 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 445 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 807 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 342 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 300 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 490 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 993 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 755 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.