1087 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335910916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
33045335910916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 181 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 202 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 254 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 191 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 188 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 183 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 347 408 $ Poids 81 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 266 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 256 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 736 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 404 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 863 $ Poids 71 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 260 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 365 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.