1053 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335910943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
33045335910943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 73 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 241 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 471 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 360 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 26 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 288 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 522 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 786 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 366 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.