1090 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 75,9 m² · constr. 1996 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335911079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
33045335911079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 99 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 329 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 355 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 352 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 42 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 220 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 80 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 240 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 52 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 228 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 37 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 228 376 $ Poids 85 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 116 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 204 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 120 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 216 $ Poids 64 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 116 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 206 661 $ Poids 61 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.