1088 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335911209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
33045335911209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 55 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 258 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 94 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 281 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 42 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 265 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 37 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 264 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 876 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 160 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 91 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 228 $ Poids 63 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 119 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 235 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 83 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 385 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 309 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.