1082 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 60,1 m² · constr. 2002 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335912562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
33045335912562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 894 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 910 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 351 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 270 648 $ Poids 47 % |
| 4 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 888 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 265 412 $ Poids 44 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 977 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 232 858 $ Poids 35 % |
| 6 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 443 $ Poids 25 % |
| 7 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 396 $ Poids 23 % |
| 8 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 953 $ Poids 22 % |
| 9 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 254 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 242 794 $ Poids 18 % |
| 11 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 108 $ Poids 17 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −12 024 $ | 187 686 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.