1076 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 79,2 m² · constr. 2011 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335912813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
33045335912813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 11 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 124 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 602 $ Poids 97 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 163 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 266 325 $ Poids 96 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 60 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 251 845 $ Poids 95 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 89 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 914 $ Poids 92 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 158 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 223 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 418 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 364 433 $ Poids 85 % |
| 8 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 188 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 250 $ Poids 77 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 922 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 158 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 226 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 697 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 338 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 080 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.