963 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 84 m² · constr. 2014 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335913263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
33045335913263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 163 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 192 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 278 378 $ Poids 97 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 262 682 $ Poids 96 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 126 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 261 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 114 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 379 651 $ Poids 91 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 126 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 233 025 $ Poids 87 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 180 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 414 $ Poids 79 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 511 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 374 709 $ Poids 70 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 126 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 236 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 352 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 845 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.