971 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335913441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
33045335913441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 142 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 254 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 176 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 277 216 $ Poids 98 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 74 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 637 $ Poids 97 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 102 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 260 387 $ Poids 93 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 75 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 378 059 $ Poids 93 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 127 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 232 138 $ Poids 87 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 176 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 480 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 373 210 $ Poids 73 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 127 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 235 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 877 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 648 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 095 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.