1048 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 212,5 m² · constr. 1992 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
33045335920097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 745 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 472 444 $ Poids 65 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 642 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 140 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 304 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 538 359 $ Poids 41 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 252 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 789 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 639 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 191 853 $ Poids 33 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 306 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +15 257 $ | 300 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 429 869 $ Poids 25 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 299 705 $ Poids 22 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 560 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 582 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 538 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 585 980 $ Poids 15 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 820 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 312 195 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.