1052 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
33045335920443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 299 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 239 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 616 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 202 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 359 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 289 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 484 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 357 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 815 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 245 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 967 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 313 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 539 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 010 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.