1049 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 222,2 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
33045335920579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 785 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 498 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 621 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 143 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 347 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 554 236 $ Poids 32 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 592 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 201 793 $ Poids 29 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 220 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 720 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 491 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +68 566 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 452 468 $ Poids 19 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 348 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 315 928 $ Poids 19 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 045 $ Poids 17 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 881 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 618 351 $ Poids 16 % |
| 10 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 569 956 $ Poids 13 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 617 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 92 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 201 154 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.