1051 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 80,4 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
33045335920727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 238 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 233 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 190 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 348 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 266 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 254 691 $ Poids 96 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 224 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 241 385 $ Poids 94 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 232 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 240 796 $ Poids 91 % |
| 6 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 318 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 367 002 $ Poids 85 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 315 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 214 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 652 $ Poids 77 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 317 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 282 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 433 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 638 $ Poids 69 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 315 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 217 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 236 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.