1056 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 163,3 m² · constr. 1994 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
33045335920760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 73 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 305 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +17 604 $ | 264 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 312 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 379 942 $ Poids 70 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 428 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 551 $ Poids 54 % |
| 7 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 541 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 505 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 819 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 272 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 305 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 459 176 $ Poids 33 % |
| 11 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 441 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 0 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 461 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.