1016 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 169,9 m² · constr. 2010 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335920969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
33045335920969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 193 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 380 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 378 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 275 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 389 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 599 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 128 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 451 531 $ Poids 43 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 561 260 $ Poids 41 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 894 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 298 915 $ Poids 38 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 554 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +826 $ | 188 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 378 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 95 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 185 951 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.