1000 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 170 m² · constr. 2009 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335921198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
33045335921198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 390 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 397 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 275 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 715 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 128 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 591 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 558 618 $ Poids 38 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 902 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 297 730 $ Poids 38 % |
| 10 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 054 $ Poids 31 % |
| 11 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −36 431 $ | 460 426 $ Poids 31 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 397 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 618 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.