1047 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335921262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
33045335921262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 87 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 88 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 306 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 772 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −32 371 $ | 321 367 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 793 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 175 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 206 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 275 288 $ Poids 58 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 159 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 258 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 167 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 525 $ Poids 55 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 251 572 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.