1012 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 185,5 m² · constr. 2008 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335921791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
33045335921791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 920 $ Poids 71 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 623 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 378 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 378 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 287 497 $ Poids 54 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 411 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 571 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −826 $ | 193 508 $ Poids 38 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 581 889 $ Poids 35 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 282 059 $ Poids 28 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 894 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 309 610 $ Poids 26 % |
| 10 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 110 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 191 412 $ Poids 22 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −38 708 $ | 480 500 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.