1005 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 224,8 m² · constr. 2008 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335921807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
33045335921807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 788 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 521 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 676 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 144 636 $ Poids 47 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 427 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 557 390 $ Poids 29 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 578 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −826 $ | 210 343 $ Poids 28 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 268 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 186 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 514 311 $ Poids 25 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 474 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 089 $ Poids 17 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 430 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 317 942 $ Poids 17 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 307 744 $ Poids 14 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 256 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 648 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 643 001 $ Poids 11 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 596 801 $ Poids 11 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 177 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 208 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.