1009 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335921956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
33045335921956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 591 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 754 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 431 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 248 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 830 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 407 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 246 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 397 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 171 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 110 369 $ Poids 49 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 455 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 580 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 665 $ Poids 42 % |
| 12 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.