1001 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335922590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
33045335922590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 410 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 791 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 183 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 106 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 480 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 558 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 759 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 391 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 372 885 $ Poids 50 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.