1055 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 68,4 m² · constr. 2000 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335930034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
33045335930034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 318 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 341 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 233 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 319 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 665 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 869 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 334 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 859 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 245 362 $ Poids 56 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 140 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 283 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 718 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 532 305 $ Poids 39 % |
| 8 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 895 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 278 977 $ Poids 39 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 875 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 635 $ Poids 31 % |
| 12 | 1197, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-17 · 978 m · Vendu 160 000 $ (2 005 $/m²) 79,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 784 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.