1057 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335930192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
33045335930192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 147 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 96 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 356 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 459 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 660 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 353 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 351 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 506 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 625 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 626 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.