1032 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 194,3 m² · constr. 2008 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335930671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
33045335930671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 495 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 135 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 89 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 399 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 520 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 294 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 486 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −826 $ | 197 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 912 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 490 665 $ Poids 40 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 596 696 $ Poids 31 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 287 811 $ Poids 27 % |
| 9 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 553 744 $ Poids 19 % |
| 10 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 91 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 195 308 $ Poids 19 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 598 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −38 708 $ | 493 190 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.