1035 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335930962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
33045335930962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 71 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 429 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 397 $ Poids 76 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 419 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 275 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 290 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 479 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 128 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 494 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 725 $ Poids 46 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 785 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 927 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 301 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 455 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 190 345 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 419 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 476 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 122 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 187 618 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.