1013 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335931124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
33045335931124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 174 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 97 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 690 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 355 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 827 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 410 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 255 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 276 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 291 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 301 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.