1021 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335931441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
33045335931441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 431 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 252 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 178 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 402 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 419 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 947 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 271 773 $ Poids 43 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 438 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 588 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 406 $ Poids 40 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 584 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.