1016 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 6 025 $/m² · 83,9 m² · constr. 2014 · terrain 225 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 211,8 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335934863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
33045335934863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 321 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 262 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 358 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 278 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 194 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 379 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 281 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 261 253 $ Poids 90 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 316 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 232 898 $ Poids 83 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 609 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 374 495 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 316 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 236 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 748 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.