1033 Avenue Fournier · Saint-Agapit
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 177,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335940124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
33045335940124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 92 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 91 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 460 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 493 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 450 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 281 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 602 821 $ Poids 38 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 431 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 200 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 961 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 318 402 $ Poids 30 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 277 092 $ Poids 26 % |
| 10 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 149 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 192 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 450 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 484 717 $ Poids 24 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 496 864 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.