1074 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 64,5 m² · constr. 2008 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335940402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
33045335940402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 418 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 332 964 $ Poids 62 % |
| 2 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 965 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 399 $ Poids 57 % |
| 3 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 583 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 582 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 6 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 907 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 239 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 281 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 478 $ Poids 30 % |
| 9 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 285 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 892 $ Poids 22 % |
| 11 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 1016, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-14 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 777 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.