1198 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335950501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
33045335950501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 435 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 374 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 373 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 102 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 571 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 292 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 519 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 536 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 463 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.