1003 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 192,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335980516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
33045335980516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 489 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 135 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 431 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 910 $ Poids 57 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 875 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 518 692 $ Poids 46 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 5 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 505 $ Poids 45 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 533 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 491 537 $ Poids 24 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 597 150 $ Poids 21 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 576 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 195 411 $ Poids 17 % |
| 9 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 524 $ Poids 11 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 354 790 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.