1011 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335980611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
33045335980611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 134 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 693 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 103 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 890 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 394 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 923 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 816 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 541 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.