1000 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 87,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335980748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
33045335980748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 260 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 811 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 253 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 847 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 275 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 788 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 259 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 699 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 376 658 $ Poids 67 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 862 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 231 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 544 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 841 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 241 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 886 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 859 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.