1015 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335980880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
33045335980880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 113 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 711 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 96 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 953 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 538 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 164 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 384 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 799 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 610 $ Poids 45 % |
| 12 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 841 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 273 838 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.