1014 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 73,6 m² · constr. 2013 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335990520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
33045335990520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 605 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 273 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 797 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 354 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 904 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 352 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 860 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 245 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 903 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 238 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 937 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 259 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 882 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 245 201 $ Poids 54 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 959 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 218 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 980 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 877 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 580 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 198 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.