164 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336003544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
33045336003544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 8 m · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 284 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 947 m · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 214 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 44 % |
| 5 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 378 $ Poids 41 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 83 721 $ Poids 36 % |
| 7 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 393 $ Poids 31 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 519 $ Poids 31 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 277 445 $ Poids 30 % |
| 10 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 259 401 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.