124 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 129,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 579,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336086701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
33045336086701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 600 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +17 037 $ | 416 941 $ Poids 18 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 175 $ Poids 16 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 524 $ Poids 16 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 325 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 340 $ Poids 12 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 654 $ Poids 11 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 244 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +41 353 $ | 594 452 $ Poids 10 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 573 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.