118 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
247 000 $
Autre · 9 537 $/m² · 25,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
38 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 43 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336096920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
33045336096920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 600 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 17 % |
| 2 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 8 % |
| 3 | 352-354, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 586 440 $ Poids 7 % |
| 4 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 4 % |
| 8 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 4 % |
| 10 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 1268 à 1270, rue Du Centenaire, Saint-Agapit 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 516 174 $ Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 182 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 88 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.