130 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 113,6 m² · constr. 1890 · terrain 222 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 036,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336130765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
33045336130765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 767 m · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 214 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 212 $ Poids 41 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 418 031 $ Poids 27 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 716 $ Poids 24 % |
| 5 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 326 255 $ Poids 24 % |
| 6 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 708 $ Poids 19 % |
| 7 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 286 $ Poids 18 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 508 431 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 191 125 $ Poids 16 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 86 726 $ Poids 15 % |
| 11 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 697 $ Poids 13 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 340 704 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.