206 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345526450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
33045345526450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
318 205 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 588 $ Poids 14 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 816 $ Poids 7 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 331 $ Poids 5 % |
| 5 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 635 $ Poids 5 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 613 363 $ Poids 4 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +986 $ | 206 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 939 $ Poids 4 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 144 839 $ Poids 4 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 484 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.