196 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 122,6 m² · constr. 1875 · terrain 2 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345549487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33045345549487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 656 $ Poids 11 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 846 $ Poids 7 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 202 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 342 031 $ Poids 4 % |
| 5 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 904 $ Poids 4 % |
| 6 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 838 $ Poids 4 % |
| 7 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 933 $ Poids 3 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 417 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 306 $ Poids 3 % |
| 12 | 1007, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 98 298 $ (760 $/m²) 129,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 831 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 105 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.