200 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 95,8 m² · constr. 1962 · terrain 51 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 342 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345610763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
33045345610763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 440 624 $ Poids 15 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 220 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 219 269 $ Poids 7 % |
| 6 | 1008, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 132 105 $ (1 493 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 136 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 1013, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (3 631 $/m²) 82,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 319 175 $ Poids 6 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 1022, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (3 436 $/m²) 81,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 313 292 $ Poids 4 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 740 $ Poids 4 % |
| 11 | 1013, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (3 290 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 293 220 $ Poids 4 % |
| 12 | 1037, avenue Sevigny, Saint-Agapit 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 293 500 $ (3 706 $/m²) 79,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 890 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 349 799 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.