185 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 120,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345685523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
33045345685523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 538 $ Poids 20 % |
| 2 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 304 $ Poids 9 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 428 $ Poids 7 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 578 $ Poids 5 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 545 $ Poids 5 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 923 $ Poids 5 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 352 010 $ Poids 4 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 448 $ Poids 4 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 201 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.