2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
484 300 $
Autre · constr. 1900 · terrain 399 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 282,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345754611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
33045345754611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 542 m · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 788 $ Poids 60 % |
| 2 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 951 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 131 $ Poids 45 % |
| 3 | 211, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 24 % |
| 4 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 691 $ Poids 23 % |
| 6 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 302 133 $ Poids 23 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 23 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 120 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 332 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 272 518 $ Poids 19 % |
| 12 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 872 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.