157 2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 135,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345777366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
33045345777366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 440 $ Poids 30 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 372 $ Poids 25 % |
| 3 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 4 m · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 154 $ Poids 23 % |
| 4 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 235 845 $ Poids 21 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 038 $ Poids 15 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 865 $ Poids 13 % |
| 8 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 236 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.